FORT MAHON PLAGE

605 000 €

A 700 METRES DES PLAGES - Maison familiale avec gîtes

Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, découvrez cette charmante propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d’un salon, de toilettes indépendantes ainsi que d’un cellier ; au 1er étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, toilettes ainsi qu’une salle de bain comprenant douche, baignoire et triple vasques ; le 2ème étage accueille deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants d’environ 32 m² chacun :

Un premier gîte attenant à la maison comprenant une chambre, une salle d’eau et un séjour avec cuisine ouverte; un second gîte de type 1 avec coin nuit, parfait pour de la location saisonnière.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 604 m² avec accès véhicule et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.

Un bien rare alliant résidence principale, maison de vacances et opportunité d’investissement locatif à proximité immédiate de la mer.

Surfaces

• 1 Séjour/cuisine 20 m²
• 1 Salon 25 m²
• 1 Cellier 4 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Salle de bains 8 m²
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Chambre 10 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
• 1 Toilettes 2 m²

Prestations

• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Clôture

Mentions légales

• 580 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.31% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 1918 € / an

Proximités

• Commerces 200 mètres
• Mer 700 mètres
• Plage 700 mètres